Lekdetectie in Nijmegen – Lekkage Snel en Schadevrij Opsporen

In de meeste gevallen wel. Bij onvoorziene waterschade valt het opsporen van de oorzaak vrijwel altijd onder de dekking van uw opstalverzekering, en ons meetrapport wordt door de Nederlandse verzekeraars als onderbouwing geaccepteerd. Let op het Nijmeegse randgeval: water dat na een hoosbui via het riool terugkomt of grondwater dat door de bodem binnendringt valt doorgaans niet onder die dekking. Juist daarom is het waardevol dat wij zwart op wit vastleggen wat de bron wel is.

Bij een acute lekkage proberen wij dezelfde dag nog langs te komen. Onze planning kijkt direct welke meettechnicus zich het dichtst bij Nijmegen bevindt. Voor reguliere afspraken plannen wij doorgaans binnen 24 tot 48 uur in, zowel in de stad als in Nijmegen-Noord en in Beuningen, Wijchen, Malden, Groesbeek en Berg en Dal.

Waarschijnlijk niet, en dit is in Nijmegen de meest verwarrende situatie. Bij extreme buien raakt het rioolstelsel onderaan de helling overbelast en ontstaat er tegendruk. Het water komt dan omhoog via uw eigen huisaansluiting, via het doucheputje, de wasmachineafvoer of de kelder. Bij de buien van 2009 en 2012 in Nijmegen-Oost gebeurde dat bij ongeveer de helft van alle meldingen.

Wij herkennen dit aan de timing, de waterkwaliteit en de meetwaarden, en bevestigen het met rioolcamera-inspectie en rookdetectie. U weet dan zeker dat uw leidingen heel zijn en dat de oplossing in een terugslagklep of aanpassing van de afvoer zit, niet in hakwerk.

Omdat u op de stuwwal woont. De Nijmeegse stuwwal bestaat uit grof zand en grind met leemlagen erin, en die leemlagen sturen het grondwater zijwaarts. Water dat hoger op de wal in de bodem zakt, komt lager op de helling tegen uw kelderwand aan. Dat heet hangwater en het komt in golven na regenval, altijd aan de bergzijde van de kelder.

Wij meten op meerdere hoogtes in de wand en combineren dat met kleurstofonderzoek en thermografie. Zo scheiden wij hangwater, optrekkend vocht, doorslaand vocht en een echte kelderlekkage van elkaar.

Nee. Het opsporen zelf is 100% schadevrij. Wij kijken met warmtebeeld, ultrasoon, traceergas, endoscopie en drukproeven door vloeren, muren en dakopbouw heen, dus uw stucwerk, tegels en vloerafwerking blijven intact. In Nijmegen scheelt dat extra veel, omdat de kelders in de helling en de dikke muren van de oude stad juist de plekken zijn waar proefgaten het duurst uitpakken. Er gaat pas iets open bij het herstel, op de plek die wij hebben aangewezen.

Dat kunt u niet op het oog beoordelen. Nijmegen-Noord ligt in de Betuwe achter de dijk op rivierklei, waar het grondwater van nature hoger staat dan aan de stadskant van de Waal. Bij hoogwater op de rivier neemt de kweldruk bovendien toe.

Wij leggen een drukproef op uw water- en cv-leidingen en combineren dat met vochtmetingen en een temperatuurmeting van het water. Blijft de druk staan en is het water koud en schoon, dan is de bodem de oorzaak en heeft hakken geen zin. Zakt de druk, dan sporen wij de leidingbreuk op.

Ja, dat is in Nijmegen-Noord veruit de meest voorkomende oorzaak. In de Citadel, Hof van Holland, Woenderskamp, Grote Boel en Vossenpels ligt de vloerverwarming onder een zwevende dekvloer, waar een spijker of een beschadigde slang eerst alleen wekelijks drukverlies geeft en pas maanden later een vochtplek.

Met thermografie brengen wij het volledige slangenpatroon in beeld en met traceergas bepalen wij de lekpositie tot op enkele centimeters. Er hoeft dan maar een kleine sparing in de vloer gemaakt te worden.

De Benedenstad ligt onderaan de helling, tegen de Waal, met oude panden en kelders onder straatniveau die al het water opvangen dat van boven komt. Vocht kan er via de gevel, via de aangrenzende bebouwing, via een lekkende standleiding of vanuit de bodem binnenkomen, en aan de vlek alleen ziet u het verschil niet.

Wij meten op verschillende hoogtes in de wand en combineren dat met kleurstofonderzoek en thermografie, volledig niet-destructief zodat originele details in oude en monumentale panden onaangetast blijven.

Zeker. Bottendaal, het Willemskwartier, het Waterkwartier, de Biezen, de Wolfskuil en Hees bestaan uit compacte vooroorlogse woningen waar leidingen zijn weggewerkt in smalle muren, achter later aangebracht stucwerk of onder een houten vloer. Verbouwingen uit de afgelopen eeuw maken het tracé onvoorspelbaar. Wij combineren akoestisch onderzoek met traceergas en warmtebeeld, waardoor de lekkende leiding tot op de millimeter wordt aangeduid voordat er ook maar iets opengaat.

Dat bepaalt de oorzaak, en die leggen wij objectief vast. In de gestapelde bouw van Zwanenveld, Meijhorst, Malvert, Aldenhof, Lankforst en Tolhuis en in de flats van Lindenholt komt het vocht uit de badkamer van de bovenbuur, uit een gemeenschappelijke standleiding of uit de gevel. Elk van die drie legt de verantwoordelijkheid ergens anders.

Omdat wij zelf niet repareren, hebben wij geen belang bij de uitkomst. Ons rapport wordt door bewoner, bovenbuur, VvE-beheerder of woningcorporatie en verzekeraar gebruikt als neutrale basis.

Dat is goed mogelijk. De Nijmeegse binnenstad is na het bombardement van 22 februari 1944 grotendeels herbouwd, met veel platte daken en dakterrassen die inmiddels aan het einde van hun levensduur zijn. Water komt binnen bij een scheur in de dakbedekking of een verstopte hemelwaterafvoer, loopt over de dakvloer en verschijnt meters verderop op uw plafond.

Wij volgen die waterweg met thermografie en gerichte watertesten en leggen vast waar de inwatering daadwerkelijk begint. Zie ook lekkage in een plat dak en lekkage bij een dakgoot.

Dan kijken wij als eerste naar het riool en de afvoeren. Een gescheurde of verzakte afvoerleiding laat vuilwater in de bodem onder uw woning lopen, terwijl de drinkwaterleiding gewoon op druk blijft staan. In Nijmegen-Noord speelt zetting van de kleibodem daarbij een extra rol, in de oude stad juist de leeftijd van de leidingen.

Met rioolcamera-inspectie, rookdetectie en kleurstofonderzoek leggen wij vast waar de afvoerleiding stuk is en hoe diep die ligt, zodat er gericht gegraven kan worden.

Ja. Vanuit Nijmegen bedienen wij het hele Rijk van Nijmegen en een deel van de Betuwe, waaronder Beuningen, Wijchen, Malden, Heumen, Overasselt, Groesbeek, Berg en Dal, Beek, Ubbergen, Millingen, Bemmel, Elst, Huissen en Mook. Op de stuwwal komen relatief veel woningen met souterrains en hellingbouw voor, in de Betuwse kernen juist woningen op kleibodem met een hoge grondwaterstand. Beide situaties meten wij wekelijks.

Ja, en dat doen wij regelmatig. Nijmegen is de oudste stad van Nederland en heeft in de Benedenstad, rond het Valkhof en op de Hunnerberg veel oude en beschermde bebouwing. Onze methodes zijn niet-destructief, dus authentiek stucwerk, historische vloeren en originele details blijven volledig onaangetast. Er gaat pas iets open als wij de exacte plek hebben aangewezen.

Reken op 60 tot 90 minuten voor een gewoon woonhuis. Loopt het onderzoek over een groot plat dak, een compleet vloerverwarmingsnet of een diepe kelder tegen de helling, dan kan het richting drie uur gaan. Onze specialist vertelt u ter plaatse meteen wat hij heeft aangetroffen, het schriftelijke rapport volgt daarna.

Ja. In het digitale meetrapport staan foto's, de meetwaarden per meetpunt, de exacte lekpositie op foto en plattegrond, wat er is uitgesloten en een concreet hersteladvies. Voor Nijmegen benoemen wij daarbij expliciet welk type vocht het is, dus lek, hangwater, condens of water via de huisaansluiting, want dat onderscheid bepaalt zowel wie het moet oplossen als of uw verzekeraar meebetaalt.

Nee, bewust niet. Wij meten alleen, en dat is precies waarom u ons kunt vertrouwen op de uitkomst: wij verdienen niets aan de reparatie die eruit volgt. Bij een advies richting drainage, een terugslagklep of een leidingvervanging heeft niemand hier een belang. Met ons rapport kunt u zelf een Nijmeegse loodgieter, dakdekker of aannemer inschakelen.

Dan is dat op zichzelf ook een resultaat, en u krijgt het net zo goed op papier. Is er fysiek geen lek, dan komt het vochtprobleem meestal door condens, doorslaand vocht, onvoldoende ventilatie, hangwater tegen een kelderwand op de stuwwal, water dat via de huisaansluiting terugkomt of een hoge grondwaterstand in Nijmegen-Noord. Wij leggen de bevindingen en de uitsluitingen vast in het rapport, zodat u weet welke vervolgstap wel zinvol is.

Dat hangt af van wat uw situatie vraagt. Een drukproef op de cv-installatie is een ander verhaal dan een kelder tegen de helling doormeten of een plat dak volledig in kaart brengen met thermografie en traceergas. U hoort vooraf wat het kost en krijgt achteraf een factuur die u bij uw verzekeraar kunt indienen. De tarieven zijn overal in Nijmegen gelijk, boven en onder de Waal.