Lekdetectie in Arnhem – Lekkage Snel en Schadevrij Opsporen

In de meeste gevallen wel. Bij onvoorziene waterschade valt het opsporen van de oorzaak vrijwel altijd onder de dekking van uw opstalverzekering. Ons meetrapport wordt door de Nederlandse verzekeraars geaccepteerd als onderbouwing. Controleer wel altijd uw eigen polisvoorwaarden, want de dekking en het eigen risico verschillen per verzekeraar.

Bij een acute lekkage proberen wij dezelfde dag nog langs te komen. Onze planning kijkt direct welke meettechnicus zich het dichtst bij Arnhem bevindt. Voor reguliere afspraken plannen wij doorgaans binnen 24 tot 48 uur in, in zowel Arnhem-Noord als Arnhem-Zuid en in de omliggende kernen zoals Velp, Oosterbeek, Westervoort en Huissen.

Vaak niet, en dat is precies waarom u het moet laten meten voordat er iets opengaat. Arnhem-Noord ligt op de stuwwal van de Veluwezoom, opgebouwd uit grof zand en grind. Regenwater dat hoger op de helling valt, zakt weg en komt lager tegen uw kelderwand aan. Dat heet hangwater en het komt in golven na regenval, altijd aan dezelfde kant van de kelder.

Wij meten op meerdere hoogtes in de wand en combineren dat met kleurstofonderzoek en thermografie. Zo scheiden wij hangwater, optrekkend vocht, doorslaand vocht en een echte kelderlekkage van elkaar, inclusief advies over de juiste vervolgstap.

Dat is de meest gestelde vraag uit Arnhem-Zuid en u kunt het niet op het oog beantwoorden. Arnhem-Zuid ligt in de Betuwe, achter de dijk, op rivierklei waar het grondwater van nature hoog staat. Bij hoogwater op de Rijn drukt de kwel het waterpeil nog verder omhoog.

Wij leggen een drukproef op uw water- en cv-leidingen en combineren dat met vochtmetingen en een temperatuurmeting van het water. Blijft de druk staan en is het water koud en schoon, dan zit de oorzaak in de bodem of de regenwaterafvoer. Zakt de druk, dan sporen wij de leidingbreuk op.

Nee. Het opsporen zelf is 100% schadevrij. Wij werken met warmtebeeldcamera's, ultrasone sensoren, traceergas, endoscopie en drukproeven en kijken daarmee door vloeren, muren en dakopbouw heen. Uw stucwerk, tegels en vloerafwerking blijven intact. Pas bij het herstel wordt er geopend, en dan alleen op de exacte plek die wij hebben aangewezen.

Ja, dat is in de Arnhemse nieuwbouw veruit de meest voorkomende oorzaak. In Schuytgraaf, het vernieuwde Malburgen en de nieuwbouw rond de Rijnboog ligt de vloerverwarming onder een zwevende dekvloer, waar een spijker of een beschadigde slang eerst alleen wekelijks drukverlies geeft en pas maanden later een vochtplek.

Met thermografie brengen wij het volledige slangenpatroon in beeld en met traceergas bepalen wij de lekpositie tot op enkele centimeters. Er hoeft dan maar een kleine sparing in de vloer gemaakt te worden.

Dan kijken wij als eerste naar het riool. Rivierklei zet, en in Elderveld, De Laar, Elden en het oude Malburgen scheuren oudere gres- en betonriolen daardoor op de verbindingen of komen ze scheef te liggen. Er lekt dan vuilwater weg in de bodem onder uw woning, terwijl de drinkwaterleiding gewoon op druk blijft staan.

Met rioolcamera-inspectie, rookdetectie en kleurstofonderzoek leggen wij vast waar de afvoerleiding stuk is en hoe diep die ligt, zodat er gericht gegraven kan worden.

Zeker. In het Spijkerkwartier, Klarendal, Sint Marten en Lombok zitten leidingen weggewerkt in dikke, massieve muren, achter authentiek stucwerk of onder een houten vloer. Wij combineren akoestisch onderzoek met traceergas en warmtebeeld, waardoor de lekkende leiding tot op de millimeter wordt aangeduid voordat er ook maar iets opengaat. In een monument of beschermd stadsgezicht werken wij volledig niet-destructief, zodat originele details onaangetast blijven.

Dat bepaalt de oorzaak, en die leggen wij objectief vast. In de portiekflats van Presikhaaf en het Arnhemse Broek, de hoogbouw van Kronenburg en de appartementen in de binnenstad komt het vocht uit de badkamer van de bovenbuur, uit een gemeenschappelijke standleiding of uit de gevel. Elk van die drie legt de verantwoordelijkheid ergens anders.

Omdat wij zelf niet repareren, hebben wij geen belang bij de uitkomst. Ons rapport wordt door bewoner, bovenbuur, VvE-beheerder en verzekeraar gebruikt als neutrale basis.

Dat is goed mogelijk. De Arnhemse binnenstad is na de Slag om Arnhem in 1944 grotendeels herbouwd, met veel platte daken en dakterrassen die inmiddels aan het einde van hun levensduur zijn. Water komt binnen bij een scheur in de dakbedekking of een verstopte hemelwaterafvoer, loopt over de dakvloer en verschijnt meters verderop op uw plafond. Wij volgen die waterweg met thermografie en gerichte watertesten en leggen vast waar de inwatering daadwerkelijk begint.

Ja. Vanuit Arnhem bedienen wij de hele regio, waaronder Velp, Rozendaal, Oosterbeek, Doorwerth, Renkum, Westervoort, Duiven, Huissen, Elst en Zevenaar. Op de Veluwezoom komen relatief veel villa's met souterrains en hellingbouw voor, in de Betuwse kernen juist woningen op kleibodem met een hoge grondwaterstand. Beide situaties meten wij wekelijks.

Een standaard onderzoek in een woonhuis duurt gemiddeld 60 tot 90 minuten. Bij een groot plat dak, een uitgebreid vloerverwarmingsnet of een diep souterrain in de helling kan het oplopen tot ongeveer drie uur. U hoort van onze specialist ter plaatse direct wat er is aangetroffen, het schriftelijke rapport volgt daarna.

Ja. U ontvangt een digitaal meetrapport met foto's, meetwaarden per meetpunt, de exacte lekpositie op foto en plattegrond, het onderscheid tussen lek en ander vochtprobleem, de uitsluitingen en een concreet hersteladvies. Dit rapport dient u in bij uw opstalverzekering en geeft uw Arnhemse loodgieter of dakdekker een gericht werkbestek.

Nee, bewust niet. Wij zijn een onafhankelijk lekdetectiebureau en voeren uitsluitend het onderzoek uit. Daardoor heeft niemand er belang bij om een dure reparatie aan te bevelen en krijgt u een objectieve analyse. Ons rapport is zo opgesteld dat elke loodgieter, dakdekker of aannemer in Arnhem er direct mee aan de slag kan.

Dan is dat op zichzelf ook een resultaat, en u krijgt het net zo goed op papier. Is er fysiek geen lek, dan komt het vochtprobleem meestal door condens, doorslaand vocht, onvoldoende ventilatie, hangwater tegen een kelderwand in Arnhem-Noord of een hoge grondwaterstand in Arnhem-Zuid. Wij leggen de bevindingen en de uitsluitingen vast in het rapport, zodat u weet wat de vervolgstap wel is.

De prijs hangt af van de technieken die uw situatie vraagt. Een drukproef op een cv-installatie is eenvoudiger dan een compleet onderzoek van een plat dak met thermografie en traceergas. U krijgt vooraf een duidelijke prijsopgave en achteraf een transparante factuur die geschikt is voor uw verzekeraar. De tarieven zijn in heel Arnhem gelijk, noord en zuid van de Rijn.