Lekdetectie in Eindhoven – Lekkage Snel en Schadevrij Opsporen

In de meeste gevallen wel. Bij onvoorziene waterschade valt het opsporen van de oorzaak vrijwel altijd onder de dekking van uw opstalverzekering. Ons meetrapport wordt door de Nederlandse verzekeraars geaccepteerd als onderbouwing. Controleer wel altijd uw eigen polisvoorwaarden, want de dekking en het eigen risico verschillen per verzekeraar.

Bij een acute lekkage proberen wij dezelfde dag nog langs te komen. Onze planning kijkt direct welke meettechnicus zich het dichtst bij Eindhoven bevindt. Voor reguliere afspraken plannen wij doorgaans binnen 24 tot 48 uur in, in alle stadsdelen en in de omliggende gemeenten zoals Veldhoven, Best, Nuenen, Geldrop en Waalre.

Dat is in Eindhoven een bekend verschijnsel en het heeft vaak niets met uw leidingen te maken. De Eindhovense industrie onttrok decennialang veel grondwater, waardoor het grondwaterpeil kunstmatig laag stond. Stichting RIONED noemt Philips in Eindhoven op locatie Vredeoord als voorbeeld van overlast na het stopzetten van zo'n onttrekking. Nu er niet meer wordt gepompt, komt het water terug tot een niveau dat uw woning nooit heeft gekend.

Wij stellen met een drukproef, vochtmetingen en een temperatuurmeting van het water vast of er sprake is van een leidingbreuk of van grondwater. Dat onderscheid bepaalt of u een loodgieter nodig heeft of drainage, en scheelt u een dure verkeerde ingreep.

In het Villapark meldden bewoners dat convectorputten, kruipruimtes, kelders en spouwmuren regelmatig vollopen. De gemeente plaatste vanaf eind 2017 peilbuizen in de Merellaan, de Pauwlaan en de Reigerlaan en legde in 2019 drainage aan. In een rapportage uit 2016 stond het grondwater in de Reigerlaan op dertig centimeter onder maaiveld.

Wij bepalen in zo'n situatie of het water uit de bodem komt of dat er daarnaast ook een lek speelt. Dat laatste komt namelijk voor: een hoge grondwaterstand maskeert een lekkende leiding vrij makkelijk. Ons rapport benoemt beide oorzaken apart, zodat u niet voor de verkeerde oplossing betaalt.

Nee. Het opsporen zelf is 100% schadevrij. Wij werken met warmtebeeldcamera's, ultrasone sensoren, traceergas, endoscopie en drukproeven en kijken daarmee door vloeren, muren en dakopbouw heen. Uw stucwerk, tegels en vloerafwerking blijven intact. Pas bij het herstel wordt er geopend, en dan alleen op de exacte plek die wij hebben aangewezen.

Ja, dat is in de Eindhovense nieuwbouw veruit de meest voorkomende oorzaak. In Grasrijk, Zandrijk, Waterrijk, Bosrijk en Meerrijk ligt de vloerverwarming onder een zwevende dekvloer, waar een spijker of een beschadigde slang eerst alleen wekelijks drukverlies geeft en pas maanden later een vochtplek.

Met thermografie brengen wij het volledige slangenpatroon in beeld en met traceergas bepalen wij de lekpositie tot op enkele centimeters. Er hoeft dan maar een kleine sparing in de vloer gemaakt te worden.

Dat is op Strijp-S bijna nooit recht boven de vlek. De voormalige Philipsfabrieken hebben dikke betonvloeren en leidingtracés die soms tientallen meters door het gebouw lopen voordat ze in uw woning uitkomen. Water verspreidt zich onder de dekvloer en komt eruit op het laagste of zwakste punt.

Wij volgen de leidingen met akoestische detectie en traceergas en brengen met thermografie in beeld waar het water zich verplaatst. Zo wordt er niet op gevoel in een betonconstructie gehakt.

Zeker. Philipsdorp, Drents Dorp, Woensel-West en Lievendaal zijn gebouwd als bedrijfswoningen voor het Philips-personeel. Het zijn compacte woningen waar leidingen zijn weggewerkt in smalle muren, achter later aangebracht stucwerk of onder een houten vloer. Wij combineren akoestisch onderzoek met traceergas en warmtebeeld, waardoor de lekkende leiding tot op de millimeter wordt aangeduid voordat er ook maar iets opengaat.

Ja. De Dommel, de Tongelreep, de Lakerloop en de grotendeels overkluisde Gender lopen door en onder Eindhoven heen. Woningen in Genderdal, Genderbeemd, Lakerlopen, Tongelre en langs de Dommel liggen lager dan de zandruggen ernaast en krijgen structureel meer vochtdruk op fundering en kelderwand.

Wij meten op verschillende hoogtes in de wand en combineren dat met kleurstofonderzoek en thermografie. Zo scheiden wij optrekkend vocht, doorslaand vocht, condens en een echte kelderlekkage van elkaar.

Dat bepaalt de oorzaak, en die leggen wij objectief vast. In de portiekflats van Woensel, de lofts van Strijp-S, de appartementen in de binnenstad en Meerrijk komt het vocht uit de badkamer van de bovenbuur, uit een gemeenschappelijke standleiding of uit de gevel. Elk van die drie legt de verantwoordelijkheid ergens anders.

Omdat wij zelf niet repareren, hebben wij geen belang bij de uitkomst. Ons rapport wordt door bewoner, bovenbuur, VvE-beheerder en verzekeraar gebruikt als neutrale basis.

Dat is goed mogelijk. De Eindhovense binnenstad is na de bombardementen van 1942 en 1944 grotendeels herbouwd en Woensel is in de jaren zestig en zeventig volgebouwd met portiekflats. Beide leverden veel platte daken op die inmiddels aan het einde van hun levensduur zijn. Water komt binnen bij een scheur in de dakbedekking of een verstopte hemelwaterafvoer, loopt over de dakvloer en verschijnt meters verderop op uw plafond. Wij volgen die waterweg met thermografie en gerichte watertesten en leggen vast waar de inwatering daadwerkelijk begint.

Dan kijken wij als eerste naar het riool en de afvoeren. Een gescheurde of verzakte afvoerleiding laat vuilwater in de bodem onder uw woning lopen, terwijl de drinkwaterleiding gewoon op druk blijft staan. In de vooroorlogse wijken en de vroege naoorlogse uitbreidingen van Eindhoven zijn die leidingen inmiddels tientallen jaren oud.

Met rioolcamera-inspectie, rookdetectie en kleurstofonderzoek leggen wij vast waar de afvoerleiding stuk is en hoe diep die ligt, zodat er gericht gegraven kan worden.

Ja. Vanuit Eindhoven bedienen wij de hele Brainportregio, waaronder Veldhoven, Best, Son en Breugel, Nuenen, Geldrop, Mierlo, Waalre, Valkenswaard, Helmond en Oirschot. In de omliggende kernen komen relatief veel vrijstaande woningen en oudere buitenleidingen voor, in de stad juist gestapelde bouw en nieuwbouw met vloerverwarming. Beide situaties meten wij wekelijks.

Een standaard onderzoek in een woonhuis duurt gemiddeld 60 tot 90 minuten. Bij een groot plat dak, een uitgebreid vloerverwarmingsnet of een loft met lange leidingtracés kan het oplopen tot ongeveer drie uur. U hoort van onze specialist ter plaatse direct wat er is aangetroffen, het schriftelijke rapport volgt daarna.

Ja. U ontvangt een digitaal meetrapport met foto's, meetwaarden per meetpunt, de exacte lekpositie op foto en plattegrond, het onderscheid tussen lek en ander vochtprobleem, de uitsluitingen en een concreet hersteladvies. Dit rapport dient u in bij uw opstalverzekering en geeft uw Eindhovense loodgieter of dakdekker een gericht werkbestek.

Nee, bewust niet. Wij zijn een onafhankelijk lekdetectiebureau en voeren uitsluitend het onderzoek uit. Daardoor heeft niemand er belang bij om een dure reparatie aan te bevelen en krijgt u een objectieve analyse. Ons rapport is zo opgesteld dat elke loodgieter, dakdekker of aannemer in Eindhoven er direct mee aan de slag kan.

De prijs hangt af van de technieken die uw situatie vraagt. Een drukproef op een cv-installatie is eenvoudiger dan een compleet onderzoek van een plat dak met thermografie en traceergas. U krijgt vooraf een duidelijke prijsopgave en achteraf een transparante factuur die geschikt is voor uw verzekeraar. De tarieven zijn in heel Eindhoven gelijk, in elk stadsdeel.